Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 2021

2 Tháng Ba, 2021|Quản trị viên

Với mức giá cao hơn nhà xưởng đơn giản song nhà xưởng đẹp, hiện đại sẽ giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp

Chi phí xây dựng nhà xưởng là thông tin luôn được các chủ doanh nghiệp quan tâm, tìm hiểu để dự trù vốn đầu tư phù hợp. Sau đây là báo giá theo loại hình nhà xưởng, diện tích xây dựng cùng các lưu ý giúp doanh nghiệp dự toán dễ dàng.

1. Báo giá xây dựng nhà xưởng 2021 của SUMITECH

Sau đây là bảng giá và mô tả sơ bộ cho từng hạng mục xây dựng, doanh nghiệp có thể tham khảo.

1.1. Báo giá xây dựng theo loại hình nhà xưởng

1.1.1. Đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế

Nhà xưởng thép tiền chế có mức giá thi công phụ thuộc vào diện tích, quy mô, thiết kế khung kèo cột, nền móng nhà. Thường giao động từ 2.000.000 – 3.000.000/m2.

Nhà xưởng thép tiền chế là lựa phổ biến của rất nhiều doanh nghiệp hiện nay
Nhà xưởng thép tiền chế là lựa phổ biến của rất nhiều doanh nghiệp hiện nay

Các hạng mục xây dựng bao gồm:

  • Nền nhà xưởng được làm bằng bê tông cốt thép độ dày khoảng 15cm và sơn epoxy (nếu có).
  • Chiều cao dưới 7.5m.
  • Cột, vì kèo thép tổ hợp.
  • Làm mái tôn màu mạ kẽm, có tôn chống nóng.
  • Làm tường gạch (tường 20cm) cao 2m rồi dựng vách là tôn hoặc panel (độ dày 50mm), cửa nhôm kính hoặc cửa panel tùy theo yêu cầu.
  • Trần thạch cao.

1.1.2. Đơn giá xây dựng nhà xưởng, nhà kho đơn giản

Nhà xưởng, nhà kho đơn giản thường có mức giá thấp hơn, giao động từ 1.800.000 – 2.000.000/1m2

Mức giá chi phí xây dựng nhà xưởng đơn giản sẽ rẻ hơn so với nhà xưởng thép tiền chế
Mức giá chi phí xây dựng nhà xưởng đơn giản sẽ rẻ hơn so với nhà xưởng thép tiền chế

Các hạng mục thi công bao gồm:

  • Nền nhà xưởng bê tông cốt thép dày 15cm.
  • Chiều cao dưới 7.5m.
  • Cột kèo thép tổ hợp.
  • Tường gạch (tường 10cm) cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn.
  • Mái được lợp bằng tôn 1 lớp dày 4.5mm.

1.1.3. Đơn giá xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho không đổ bê tông

Từ 1.800.000 – 2.000.000/m2 là báo giá cho loại hình nhà xưởng nhà thép tiền chế, không đổ bê tông.

Mẫu nhà xưởng thép tiền chế, không đổ bê tông
Mẫu nhà xưởng thép tiền chế, không đổ bê tông

Các hạng mục xây dựng bao gồm:

  • Chiều cao dưới 7.5m.
  • Cột thép.
  • Vì kèo thép tổ hợp.
  • Mái được lợp tôn 1 lớp độ dày 4.5mm.
  • Tường xây cao rồi lắp tôn, panel dựng vách tùy theo thiết kế.

1.2. Báo giá xây dựng nhà xưởng theo diện tích

Diện tích ảnh hưởng rất lớn đến báo giá toàn công trình, tiêu biểu là 3 loại sau đây.

1.2.1. Đơn giá xây dựng nhà xưởng diện tích dưới 1.500m2

Đây là nhà xưởng có diện tích nhỏ và vừa, khối lượng thi công không quá lớn nên có mức giá giao động từ 2.500.000 đến 3.500.000/m2.

Mẫu nhà xưởng cỡ nhỏ có diện tích dưới 1.500m2
Mẫu nhà xưởng cỡ nhỏ có diện tích dưới 1.500m2

Các hạng mục xây dựng bao gồm:

  • Nền bê tông cốt thép
  • Cột, vì kèo thép tổ hợp
  • Tường bao xây gạch dày 10cm
  • Dựng vách tôn hoặc panel, cửa tôn
  • Mái là tôn màu mạ kẽm, có lợp tôn cách nhiệt để chống nóng
  • Trần thạch cao tại những khu vực cần thiết

1.2.2. Đơn giá xây dựng nhà xưởng diện tích từ 3.000m2 đến 10.000m2

Với diện tích lớn hơn từ 3.000m2 – 10.000 m2 các chủ đầu tư sẽ được ưu đãi giá thấp hơn, giao động từ 2.000.000 – 2.500.000/m2.

Mẫu nhà xưởng cỡ lớn có diện tích 3000m2 - 10.000m2
Mẫu nhà xưởng cỡ lớn có diện tích 3000m2 – 10.000m2

Các hạng mục thi công bao gồm:

  • Nền bê tông
  • Cột, kèo, dầm thép
  • Tường bao là xây gạch và kết hợp thưng tôn, cửa chớp tôn
  • Vách bên trong nhà xưởng là vách tôn hoặc panel
  • Lớp mái tôn dày 4.5mm

1.2.3. Đơn giá xây dựng nhà xưởng diện tích trên 10.000m2

Các doanh nghiệp có quy mô trên 10.000m2 sẽ nhận được mức giá từ 1.800.000 – 2.000.000/m2.

Nhà xưởng có diện tích càng lớn (trên 10.000m2) thì mức giá thi công càng ưu đãi
Nhà xưởng có diện tích càng lớn (trên 10.000m2) thì mức giá thi công càng ưu đãi

Các hạng mục xây dựng bao gồm:

  • Nền bê tông cốt thép dày 15cm
  • Cột, vì kèo thép tổ hợp, có kết hợp cửa trời
  • Mái tôn có chống nóng dày 4.5mm
  • Tường xây dày 20cm cao 20, thưng tôn
  • Cửa bằng nhôm kính hoặc panel tùy theo thiết kế

Mức giá thi công trên chỉ là giá của phần xây dựng thô (gồm tôn, trần thạch cao, cửa ra vào,…) không bao gồm phần hệ thống điện. Và đây cũng là giá tham khảo, SUMITECH sẽ căn cứ vào từng thời điểm cụ thể cũng như đặc điểm của từng loại nhà xưởng để đưa ra mức giá chính xác nhất. Do đó, hãy liên hệ với SUMITECH để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết, chính xác thông qua Hotline: 0989.060.987.

2. Các hạng mục có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà xưởng

Xây dựng nhà xưởng không theo một mức giá chung nhất định bởi chi phí này chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố. Cụ thể:

2.1. Địa điểm của nhà xưởng

Địa điểm là một yếu tố ảnh hưởng quan trọng tới báo giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Địa điểm là một yếu tố ảnh hưởng quan trọng tới báo giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Đây là yếu tố có ảnh hưởng khá lớn. Bởi địa điểm xây nhà xưởng quyết định tới đặc tính địa chất khu vực và sự thuận tiện cho giao thông, nguồn nước.

  • Nếu khu vực xây dựng có địa chất tốt, bằng phẳng thì việc xây dựng nền móng đơn giản và tiết kiệm chi phí. Còn nếu đó là khu vực nền đất dẻo, địa chất không chắc chắn thì sẽ tốn khá nhiều chi phí để đưa ra các giải pháp gia cố nền móng.
  • Nếu địa điểm xây dựng là những khu trung tâm, thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu và điện, nước phục vụ sinh hoạt đảm bảo thì giá thành thi công sẽ giảm, thời gian thi công nhanh hơn so với những khu vực xa xôi.

2.2. Công năng của nhà xưởng

Nhà xưởng phục vụ công tác sản xuất, kinh doanh thì mức giá xây dựng cao hơn so với nhà xưởng chỉ sử dụng làm kho
Nhà xưởng phục vụ công tác sản xuất, kinh doanh thì mức giá xây dựng cao hơn so với nhà xưởng chỉ sử dụng làm kho

Công năng của nhà xưởng là yếu tố mang tính quyết định tới giá thành xây dựng. Dựa vào mục đích sử dụng nhà xưởng bên thi công sẽ đưa ra các phương án về kết cấu, vật liệu thi công như: giải pháp nền móng, bao che, chống nóng, chống ồn hay các phương án về kết cấu thép, hạng mục phụ trợ,…

  • Nếu nhà xưởng chỉ sử dụng làm kho chứa hàng thì yêu cầu sẽ không cao và giá thành rẻ hơn. 
  • Nếu nhà xưởng là nơi sản xuất, chứa nhiều máy móc, thiết bị,…thì yêu cầu về nền móng, chống nóng phải cao và giá thành đương nhiêu sẽ lớn. 
  • Nếu nhà xưởng còn phục vụ cho công tác quản lý, kinh doanh thì cần nhiều hạng mục phụ trợ như: văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ,…và chi phí xây dựng càng lớn.

2.3. Quy mô của nhà xưởng

Nhà xưởng có diện tích lớn thì đơn giá xây dựng sẽ thấp hơn so với nhà xưởng nhỏ. Có thể thấy ở trên đơn giá xây dựng nhà xưởng 10.000m2 so với nhà xưởng 1500m2 có sự chênh lệch khá lớn. 

2.4. Mẫu nhà xưởng

Với mức giá cao hơn nhà xưởng đơn giản song nhà xưởng đẹp, hiện đại sẽ giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp
Với mức giá cao hơn nhà xưởng đơn giản song nhà xưởng đẹp, hiện đại sẽ giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp

Tùy vào thiết kế và yêu cầu của doanh nghiệp mà  mức giá thi công cũng khác nhau. Với nhà xưởng phong cách hiện đại, nhiều chi tiết phụ như cửa thông gió, cửa chớp, cửa sổ,…hay vật liệu mới sẽ có giá thi công cao hơn so với những nhà xưởng đơn giản. Mặc dù, chi phí xây dựng cao hơn nhưng những mẫu nhà xưởng đẹp, hiện đại sẽ giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp.

2.5. Thời gian xây dựng nhà xưởng

Giá thành nhà xưởng ngoài chi phí xây dựng còn chịu ảnh hưởng lớn bởi giá nguyên vật liệu. Do đó, nếu xây dựng nhà xưởng vào những thời điểm giá thép tăng (thép chiếm tỷ trọng 70% vật liệu xây dựng) thì sẽ đội giá xây dựng lên rất cao.

Hơn nữa, nếu lựa chọn xây dựng vào thời điểm đầu năm sẽ hợp lý hơn bởi thời tiết thuận lợi, các dự án xây dựng chưa nhiều. Còn tới thời điểm cuối năm thời tiết mưa bão thất thường và nhiều công trình chạy tiến độ sẽ khiến thời gian thi công bị ảnh hưởng nhiều.

Lựa chọn thời gian thi công thích hợp giúp đẩy nhanh tiến độ công trình và có thể tiết kiệm được phần chi phí lớn

3. SUMITECH – đơn vị thi công xây dựng nhà xưởng hàng đầu

Ngoài những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng trên thì việc lựa chọn những đơn vị xây dựng lớn, uy tín cũng giúp doanh nghiệp nhận được nhiều ưu đãi về giá thành.

SUMITECH với nhiều năm kinh nghiệm, từng thực hiện các dự án nhà xưởng cho nhiều đơn vị ở khu công nghiệp Hà Nam, Bắc Ninh, Hà Nội,.. là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp. SUMITECH cam kết mang lại cho khách hàng nhiều lợi ích như:

  • Công trình nhà xưởng hoàn thiện đảm bảo chất lượng, hiệu quả
  • Công trình đúng theo yêu cầu, thẩm mỹ cao
  • Thi công đúng tiến độ
  • Tư vấn, thiết kế 3D nhà xưởng miễn phí
  • Tư vấn vận hành nhà xưởng hiệu quả, bền bỉ và tiết kiệm chi phí

Để nhận báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng cập nhật 2021 mới nhất, khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với SUMITECH qua:  

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *